Что такое «управление домом»?
Управление домом — согласованная деятельность собственников помещений в многоквартирном доме или лиц, привлеченных ими, направленная на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и прилегающей территории, решения вопросов пользования общим имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
ГБУ Жилищник района Коньково осуществляет реализацию прав, переданных ей собственниками или правлением ТСЖ (ЖСК), по управлению многоквартирным домом в целях организации содержания, обслуживания, эксплуатации и поддержания в надлежащем состоянии общего имущества в многоквартирном доме, его инженерного оборудования и придомовой территории.
Задачи управления домом.
Управление домом — сложная техническая и экономическая задача. Необходимо соблюдать нормы и правила технической эксплуатации дома. Для сохранения и повышения его потребительских качеств необходима не только текущая эксплуатация, но и, порой, модернизация, ремонт, система мер по ресурсосбережению.
Для качественного выполнения указанных работ необходимо обладать специальными профессиональными навыками и знаниями, иметь необходимые лицензии, допуски и сертификаты. С экономической точки зрения четко контролировать регулярность оплаты собственниками и нанимателями жилищно-коммунальных услуг, внимательно относиться к подписываемым финансовым документам, планировать затраты на сезонные виды работ, иметь аварийный запас, в т.ч. финансов, знать особенности договорных отношений с подрядчиками и поставщиками ресурсов. Кроме того, это ежедневная работа по мониторингу инженерных систем дома и несущих конструкций. Отдельной строкой стоит упомянуть о предупредительной работе с неплательщиками, а так же судебной и арбитражной практике.
(НОВЫЙ!)Адресный список домов, находящийся в ведении ГБУ
Список домов ЖСК, находящихся на техническом обслуживании ГБУ "Жилищник района Коньково"
Типовой договор управления МКД
Типовой договор управления ЖСК
Типовой договор управления ТСЖ
Статьи Жилищного Кодекса РФ:
